风轻起，云微动，绿与绿交织，红与红相映。时间定格颜色，四月光影无限多，没有一种梦想，是可以不需要努力就能实现的；没有一桩事业，是可以不需经历风雨就能轻松成功的。在繁忙的4月，亚洲太阳集团物业全体员工始终保持着积极的心态和对工作的热情，不忘初心，风雨同行。
同时感谢广大业主对物业工作的支持与理解，欢迎积极参与及监督物业日常服务工作，为了让您更加了解亚洲太阳集团物业的日常工作情况，特呈上2023年4月份服务月报，园区的美好建设离不开业主们的共同支持和配合，在此也期待您对亚洲太阳集团工作的不足之处提出您宝贵的意见。
1、前台办理交房、装修业务。
2、为业主开具物品放行条。
3、帮助业主查看室内燃气。
4、空置房巡查，并进行登记，园区巡查，防止违规施工，及时发现问题并处理。
5、协助业主查看防水避水试验结果。
6、处理业主日常来电诉求，配合业主收楼验楼等相关工作。
7、对于业主发现的问题及时登记，及时报修；针对物业权限外的业主需要解决的问题，协调施工方现场查看问题，后续进行跟踪处理。
8、管家每天对楼层装修进行日常巡视检查签到，在巡视过程中发现有个别违规装修，及地面、电梯防护工作不到位等问题及时联系业主，沟通并使其其整改。
9、管家每天对园区进行日常巡视检查，在巡视过程中发现工程、保洁、等相关问题，及时联系相关部门进行整改，保障园区有一个良好整洁的环境。
10、更换楼层装修巡查登记表。
11、完成每周楼层卫生巡查工作。
12、日常客服部水电卡充值、查询余量、刷卡工作。
13、入户拜访处理维修事宜及帮忙浇灌花草工作。
14、跟进维修事项（排查并修复漏水点、处理墙体裂缝问题等）。
15、办理车位管理费业务；办理充电桩续费（两轮、四轮）。
1、各机房、设施设备每日巡查签到。
2、维修损坏的安全指示灯。
3、清理污水井，进行排污。
4、维修园区故障的监控设施。
5、更换楼道内破损的照明灯罩。
6、配合客服部收房验房工作，完成所有业主进场装修的水、电开通。
7、定期清洁设备房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。
8、配合竣工验房，安装防火猫眼和可视对讲。
9、完成园区路牙砖松动部位的维修工作。
10、完成生活水箱清洗工作。
11、完成充电桩插座检修、维护、更换工作。
12、完成东西门岗入户门及道闸维修养护工作。
13、每日巡检34部电梯机房、高压配电房、生活水泵房、消防泵房。
14、园区节能减排工作。
15、公区日常维修（维修走廊不亮灯、道闸维修、游乐场设施的保养和排查隐患、地库污水井排查及处理等）。
1、园区内巡逻打点，发现问题及时上报处理。
2、二轮电动车棚整理，便于业主出入停放；协助业主二轮充电桩扫码充电。
3、四轮电车充电桩空位查看上报，便于满足需充电要求。
4、夜间园区、商铺巡逻，保障安全性；雨天园区、楼层巡查，防止积水。
5、烟感火警设施时刻查看，故障及时处理。
6、每天晚上六点之后，清理没有离场的工人，避免影响业主休息；并保障每天中午及周六、周日的无噪音施工，对违规施工人员进行警告。
7、清理垃圾场门口垃圾，加强垃圾场管控，禁止乱倒垃圾。
8、协助绿化部对园区绿植进行浇灌工作。
9、完成消防器材4月份月检工作，跟进消防设施设备检修养护工作。
10、完成电梯五方对讲测试工作。
11、门岗登记来访车辆，其中包括工人及送货上料人员、访客。
12、监控室监看园区动态，发现问题及时上报。
13、门岗办理施工人员临时出入证；工人携带物料外出与业主核实后放行。
14、协助刷水卡及电卡。
15、清理楼层堆放杂物。
1、清理水系景观卫生，完成园区导水槽杂物清理工作。
3、日常保洁工作开展，清理公共区域，地下停车��，阶梯和楼层垃圾，为业主提供整洁、优美的居住环境。
4、对公共区域的健身器材，游乐设备，门窗，公共设施进行清洁打扫。
5、持续园区绿植修剪及绿化带内杂草清理工作。
6、完成绿植病虫害消杀防治工作。
7、持续清洗垃圾桶及周边油污清洁工作。
8、完成园林机械维护保养工作。
9、持续园区绿植缺株少苗处的补植、移植工作。
10、组织部门人员对品质检查不合格问题点进行了整改。
11、园区绿植的修剪、补种草皮。
12、电梯内卫生打扫，小广告及时清理。
13、持续对园区灌木形状进行了修剪以及除杂草活动。
14、持续做好了各楼层以及地库的精保洁工作。
15、园区绿植施肥。
为统筹各部门整体工作，监督和落实部门人员的工作内容和进度，管理人员实行走动式管理模式，每天对楼层卫生、公共区域问题进行检查并签到，发现的问题及时上报，责任部门进行整改、进行闭合，目前已经形成常态化，且效果显著，一切只为更好地为业主服务。
为提高应对突发汛情的组织指挥能力，锻炼队伍的快速响应能力以及有效应对暴雨等突发事件的应急能力，亚洲太阳集团物业下属项目开展了防洪防汛演习。
亚洲太阳集团亚洲太阳集团物业本着“及时服务 微笑服务 贴心服务”的服务理念，在平凡的日常工作中做一些不平凡的点点滴滴，亚洲太阳集团是自豪的物业人，亚洲太阳集团是前进的物业人！您的满意是亚洲太阳集团前进的最大动力!请及时地了解亚洲太阳集团的服务工作敬请您提出宝贵的意见，品质提升亚洲太阳集团一直在行动，和谐小区文化的构建都离不开你我的共同努力。亚洲太阳集团物业全体员工祝您生活愉快！
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