人间六月芳菲已��，桃甜李香，瓜果盈车；阳光不算友好，勤劳耕耘的背影，被翻滚的热浪氤氲朦胧，却意外的，晚风微凉，抚慰了劳作的疲乏，也倒是夏日正好！为创造一个优美舒适、安全文明的居住环境，不断提高我亚洲太阳集团物业的服务水平，让广大业主朋友了解物业服务中心为小区建设所做的种种努力，现将2024年6月份物业服务工作进行公示，以便让各位业主能全面了解亚洲太阳集团的工作内容，欢迎您的审阅。感谢您对亚洲太阳集团物业服务工作的支持与配合，同时也欢迎您提出宝贵的意见和建议！亚洲太阳集团物业全体员工始终保持着积极的心态和对工作的热情，不忘初心，风雨同行。
1、日常刷水电卡、查余量等工作，办理水、电缴费业务；
2、入户拜访，处理业主诉求；
3、开具派工单进行维修；跟进维修事项（楼顶掉皮维修、楼层墙砖处理、处理墙体裂缝问题等）；
4、?与业主核实确认后开具放行条；
5、办理车位续管理费业务；充电桩续费（两轮、四轮）；
6、电梯更换驱蚊香包；
7、端午为业主送香包、五彩绳活动；
8、处理业主日常来电，登记处理业主诉求；配合业主收楼验楼等相关工作；
9、对于业主发现的问题及时登记，及时报修；针对物业权限外的业主需要解决的问题，协调施工方现场查看问题，后续进行跟踪处理；
10、管家每天对楼层装修进行日常巡视检查签到，在巡视过程中发现有个别违规装修，及地面、电梯防护工作不到位等问题及时联系业主，沟通使其整改；
11、管家每天对园区进行日常巡视检查，在巡视过程中发现工程、保洁、等相关问题，及时联系相关部门进行整改，保障园区有一个良好整洁的环境；
12、完成6月份空置房巡查并更新装修巡查表工作；
13、日常现场装修、装饰巡查告知注意事项；
14、协助处理檐沟漏水工作；
15、前台办理交房、装修业务；
16、帮助业主查看防水避水试验结果；
17、协助业主更改门锁指纹、密码；
1、维修损坏的安全出口指示灯；
2、窖井安装不锈钢雨水篦子；
3、园区内设施设备检查养护；
4、维修园区故障的监控设施；
5、更换楼道内破损的照明灯罩；
6、帮助业主查看室内水电问题；
7、协助维修公区窗户开关问题；
8、帮助业主维修入户门锁；
9、维修园区内损坏的石材，污水井盖刷漆；
10、配合客服部收房验房工作，完成所有业主进场装修的水、电开通，安装防火猫眼和可视对讲；
11、定期清洁设备房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行；
12、园区节能减排工作；
13、对道闸系统进行维修工作；
14、对地下车库增加灯管工作；
15、每日巡检电梯机房、高压配电房、生活水泵房、消防泵房；卫生打扫；
16、维修园区亮化灯工作；
17、对楼层电表箱进行检修工作；
18、维修人脸识别系统工作；
1、门岗登记来访车辆，其中包括工人及送货上料人员、访客；
2、园区、商铺日夜巡逻打点，发现问题及时上报处理，保障安全性；
3、消防设施设备巡查，确保正常运行；
4、四轮电车充电桩空位查看上报，便于满足需充电要求；协助业主二轮充电桩扫码充电；
5、占私人车位巡逻岗推车及电话联系挪车；
6、将违规进入园区的车辆清理至车棚内；
7、帮助业主室内通水送电；
8、帮助业主运送大件，超重物品；
9、监控室监看园区动态，发现问题及时上报；
10、根据消防大队要求对阻碍占用消防通道的杂物进行统一清理；
11、进行消防安全检查，严禁电动车违规入户行为；
12、大雨天气预警后，及时巡查园区排水通道及楼顶地漏，保障排水通畅，无异物阻塞；
13、保障每天中午、晚上六点之后及周六、周日的无噪音施工，对违规施工人员进行警告；避免影响业主休息；
14、清理垃圾场门口垃圾，加强垃圾场管控，禁止乱倒垃圾；
15、门岗办理施工人员临时出入证，工人携带物料外出与业主核实后放行；
16、协助处理突发事件工作；
17、监控室门禁视频电话开门服务，其中包括工人及送货上料人员、业主及访客；
18、处理烟感报警，其中包括误报、工人施工未关门引起；及时消除故障问题；
1、清理水系卫生；
2、绿化补苗、移栽；
3、绿化农药喷洒，防治病虫害；
4、生活垃圾清运；
5、每天对电梯轿厢进行清理工作：清理电梯内垃圾、小广告；
6、园区垃圾、枯叶等日常清扫；
7、对园区绿植进行浇灌工作。防止干旱；
8、配合开展便民服务活动，帮业主冲洗地垫；
9、园区排水区域检查清理，地面路面冲洗；
10、日常保洁工作开展，清理公共区域，地下停车��，阶梯和楼层垃圾，为业主提供整洁、优美的居住环境；
11、对公共区域的健身器材，游乐设备，门窗，公共设施进行清洁打扫；防止积灰污渍；
12、持续园区绿植修剪及绿化带内杂草清理工作；
13、完成园区导水槽、檐沟杂物清理工作；
14、对车棚卫生进行打扫工作；
15、完成园区草坪修剪枝叶打扫工作；
16、完成采光井杂物清理工作；
17、对顶层天台进行打扫工作；
18、协助楼层杂物清理工作，楼层卫生清理清洁；
19、垃圾桶定期清洗；
为统筹各部门整体工作，监督和落实部门人员的工作内容和进度，管理人员实行走动式管理模式，每天对楼层卫生、公共区域问题进行检查并签到，发现的问题及时上报，责任部门进行整改、进行闭合，目前已经形成常态化，且效果显著，一切只为更好地为业主服务。
为更好地激励下属项目加强品质服务，同时也给服务表现好的项目进行奖励，亚洲太阳集团物业制作了流动小红旗，在月底品质检查中得分最高的项目会获得流动小红旗，本月亚洲太阳集团家居建材城物业和第一城商业街物业获得流动红旗。品质服务在于细节，在于坚持，亚洲太阳集团将继续做好品质服务，为您提供和谐文明的社区。
亚洲太阳集团亚洲太阳集团物业本着“及时服务 微笑服务 贴心服务”的服务理念，在平凡的日常工作中做一些不平凡的点点滴滴，亚洲太阳集团是自豪的物业人，亚洲太阳集团是前进的物业人！您的满意是亚洲太阳集团前进的最大动力!请及时地了解亚洲太阳集团的服务工作敬请您提出宝贵的意见，品质提升亚洲太阳集团一直在行动，和谐小区文化的构建都离不开你我的共同努力。亚洲太阳集团物业全体员工祝您生活愉快！
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